Domy z bali okrągłych  

Oferujemy domy wykonane tradycyjną metodą w technologii wieńcowej. Polega ona na układaniu przygotowanych w fabryce bali, odpowiednio toczonych i frezowanych, na wcześniej wybudowanym fundamencie. Elementy konstrukcji ścian łączone są „dyblami” drewnianymi (osikowymi). W zależności od przeznaczenia domu, oferujemy bale świerkowe o średnicy od 16cm do 32cm.

Wydaje się, że jest to niezwykle prosty sposób budowy domu, ale należy do jednych z najtrudniejszych, wymagających wyszkolonej ekipy z dużymi umiejętnościami oraz sprzętu, pozwalającego na montaż ciężkich i długich bali z litego drewna. Konstrukcja wieńcowa opisywana jest jako najbardziej trwała i stabilna z proponowanych konstrukcji drewnianych, umożliwiająca budowanie bardzo złożonych projektów. Dzieje się tak min. z powodu sposobu łączenia bali na narożach budynku (węgłach). Narożne bale odpowiednio frezuje się na etapie produkcji, tak, aby wycięcia łączących się elementów idealnie pasowały do siebie tworząc tzw. „zamek”. Jest to ponadto najbardziej szczelny sposób łączenia bali.

Dzięki idealnie dopasowanym łukom, biegnącym wzdłuż całego bala oraz naciętym „odprężnikom”, każdy następny bal dociska poprzedni, doszczelniając konstrukcję. Dodatkowo, między bale stosuje się cienkie pasy wełny mineralnej, która doszczelnia konstrukcję. Ponadto, masywne przekroje drewnianego budulca o średnicy powyżej 26cm, spełniają wszystkie normy dotyczące izolacji termicznej potrzebne do całorocznego użytkowania takiego domu. Brak konieczności zastosowania dodatkowych izolacji sprawia, że drewno zachowuje swoje naturalne właściwości wymiany gazowej, przez co w domu z bali panują idealne warunki klimatyczne. Nie bez znaczenia jest również proces akumulacji ciepła przez masywne drewniane bale, który sprawia, że ciepło znacznie wolniej ucieka na zewnątrz zimą, a latem wewnątrz domu panuje przyjemny chłód.

W domach z bali montowane są wysokiej jakości drewniane drzwi i okna, produkowane przez firmę Dremar www.dremar.pl

Domy budowane z drewna umożliwiają wymianę gazową i w sposób naturalny nie zatrzymują wody w swojej warstwie. Drewno ścian "oddychając" przepuszcza powietrze do wewnątrz i na zewnątrz domu tworząc odpowiedni i przyjazny klimat.

Domy drewniane wyróżniają się długowiecznością oraz posiadają bardzo dużą wytrzymałość i odporność na warunki atmosferyczne. Domy z bali dzięki swym właściwościom w zimie są ciepłe a w lecie utrzymują przyjemny chłód.

Każdy bal w procesie produkcji jest impregnowany na okres jednego roku, metodą zanurzeniową w roztworze soli-boru. Okres jednego roku wynika z tego, że około roku zajmuje pełne wyschnięcie bali, przez ten czas nie powinno nic się robić z balami, po roku powinno się ponowić impregnację dowolnymi środkami.

Główną zaletą domów z bali jest utrzymanie ciepła obiektu. Ściany szybko się nagrzewają, bardzo wolno oddając skumulowane ciepło na zewnątrz. Tym samym Inwestor ponosi niewspółmiernie mniejszy nakład energii na ocieplenie domu z bali okrągłych, niż w przypadku domu murowanego.
Budowa domu z bali trwa o wiele szybciej niż murowanego, jest też tańsza. Nie potrzebne są dodatkowe docieplenia ścian, mniej jest kwestii związanych z wykończeniem takiego domu.
Kolejna zaleta jest taka, że po wybudowaniu domu można w nim od razu zamieszkać.
Domy z bali możemy budować przez cały rok, niezależnie od pory roku.
Domy te są wielopokoleniowe. Decydując się na taki dom macie Państwo gwarancję, że przyszłe pokolenia będą z niego korzystały w tej samej mierze co i Wy.

ZASADY WSPÓŁPRACY:

1. Spotkanie wstępne
- przedstawienie oferty firmy
- omówienie poszczególnych etapów działania
- pomoc w określeniu harmonogramu działań Inwestora
- oprowadzenie po domach naszych Klientów
- omówienie założeń do projektu domu z bala

2. Prezentacja koncepcji domu
- przedstawienie i omówienie wizualizacji
- wskazanie ewentualnych zmian
- akceptacja koncepcji

  OPCJA 1
- podpisanie umowy pomiędzy
- wpłata 30% wartości brutto umowy w terminie podanym w umowie
- wykonanie projektu architektoniczno - konstrukcyjnego w cenie umowy (projekt pozostaje własnością firmy)
- wykonanie przez Inwestora projektu zagospodarowania terenu
- uzyskanie przez Inwestora zezwolenia na budowę
- przygotowanie przez firmę dokumentacji produkcyjnej
- przygotowanie przez Inwestora fundamentów wg projektu
- wyprodukowanie przez firmę elementów konstrukcyjnych domu
- przywiezienie i rozładunek budulca na terenie inwestycji przez ekipę
- wpłata 30% wartości brutto umowy w terminie podanym w umowie
- pierwszy etap montażu – ściany zewnętrzne i wewnętrzne parteru
- wpłata 30% wartości brutto umowy w terminie podanym w umowie
- drugi etap montażu – więźba dachowa, montaż drzwi i okien
- czas potrzebny na montaż uzależniony jest od złożoności projektu, pory roku
- podpisanie protokołu zdawczo - odbiorczego
- wpłata pozostałych 10% wartości brutto umowy w terminie podanym w umowie

lub

   OPCJA 2
- wykonanie projektu budowlanego
- indywidualnego przez Inwestora (prawa do projektu zachowuje Inwestor)
- uzyskanie zezwolenia na budowę przez Inwestora
- podpisanie umowy pomiędzy vivo a Inwestorem
- wpłata 30% wartości brutto umowy w terminie podanym w umowie
- przygotowanie przez firmę dokumentacji produkcyjnej
- przygotowanie przez Inwestora fundamentów wg projektu
- wyprodukowanie przez firmę elementów konstrukcyjnych domu
- przywiezienie i rozładunek budulca na terenie inwestycji przez ekipę firmę
- wpłata 30% wartości brutto umowy w terminie podanym w umowie
- pierwszy etap montażu - ściany zewnętrzne i wewnętrzne parteru
- wpłata 30% wartości brutto umowy w terminie podanym w umowie
- drugi etap montażu - więźba dachowa, montaż drzwi i okien
- czas potrzebny na montaż uzależniony jest od złożoności projektu, pory roku
- podpisanie protokołu zdawczo - odbiorczego
- wpłata pozostałych 10% wartości brutto umowy w terminie podanym w umowie

3. Zakres prac montażowych
- wykonanie ścian zewnętrznych
- wykonanie ścian wewnętrznych konstrukcyjnych
- wykonanie więźby dachowej
- wykonanie konstrukcji stropowej
- montaż drzwi wejściowych i balkonowych
- montaż okien w ścianach zewnętrznych

4. Gwarancja
- udzielana jest 10 letnia gwarancai na konstrukcję obiektu
- okna i drzwi - wg gwarancji producenta

5. Usługi dodatkowe
- szlifowanie ścian
- impregnacja
- pokrycia dachowe
- montaż stolarki wewnętrznej

Bardzo ważne:

Inwestor powinien zapewnić nadzór inwestorski (kierownik budowy), niwelacje terenu, dostęp do energii elektrycznej i wody, zapewnienie sanitariatów, wywozu nieczystości oraz odpadów budowlanych.

Wykonawca zapewnia ekipę oraz sprzęt do rozładunku i montażu elementów konstrukcji domu. Zabezpiecza również pracownikom nocleg na terenie budowy oraz wyżywienie.

Standardowo proponujemy wykończenie domu w stanie surowym zamkniętym.

Cena w stanie surowym zamkniętym obejmuje:

* Zewnętrzne i wewnętrzne ściany konstrukcyjne
* Więźba dachowa
* System stropowy - bal okrągły lub kwadratowy
* Drzwi i okna drewniane

*Transport, rozładunek i montaż

Inwestor wykonuje:

- fundament, komin, instalację, podłogi, schody, pokrcie dachowe

Polecamy konsultacje z naszym architektem przy indywidualnych rozwiązaniach.

CENNIK:

Każdy dom wymaga indywidualnej wyceny. Jeżeli mają już Państwo projekt, który moglibyśmy wycenić, proszę przesłać go nam mailem, niezwłocznie przyślemy Państwu odpowiedź z wyceną.

Jeżeli chcieliby Państwo oszacować koszty przyszłej inwestycji, poniżej przedstawiamy kilka aspektów, które należy wziąć pod uwagę określając koszt budowy.

Proszę pamiętać, że jesteśmy do Państwa dyspozycji w kwestii wszelkich zapytań.

O cenie domu z bali decyduje kilka czynników:

1. Rodzaj domu i średnica bala

- dom letniskowy, z bali o śr. od 16cm do 20cm – orientacyjna cena 800zł – 1.200zł/m2 * powierzchni użytkowej
- dom letniskowy do wykorzystania całorocznego, z bali o śr. od 20 do 24cm – orientacyjna cena 1.200zł – 1.500zł/m2* powierzchni użytkowej
- domy całoroczne mieszkalne, z bala o śr. od 26cm do 32cm – orientacyjna cena 1.600zł – 2.000zł/m2* powierzchni użytkowej

2. Złożoność projektu

- więźba dachowa
- niestandardowe okna i drzwi

3. Ilość elementów dodatkowych

- kolumn
- balkonów i tarasów
- "lukarn"
- "wolich oczek"
- "wykuszy"

* Niniejsze treści nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Polecamy naturalne impregnaty do drewna:

For-Chem (Diotrol)
www.diotrol.pl